Hvers vegna eru þeir að hringja?
Fasteignasölur eru að hringja í fólk af einni meginástæðu: til að afla viðskipta. Markaðurinn er samkeppnishæfur og fasteignasölur eru í stöðugri leit að nýjum eignum til að selja. Með því að hringja í fólk beint, eru þær að reyna að koma í veg fyrir að eignir fari á almennan markað og vonast til að ná í viðskiptin áður en aðrir fasteignasalar fá tækifæ Ertu að leita að viðskiptatölvupósti? Heimsæktu vefsíðuna: Bróðir farsímalisti og efldu útbreiðslu þína núna. ri. Þessi aðferð er kölluð „köld símtöl“ (e. cold calling) og er mikið notuð í sölu- og markaðsgeiranum. Með því að finna eignir sem ekki eru enn á sölu, auka þeir líkurnar á að fá einkasölusamning og geta þar með tryggt sér þóknun. Það er því skiljanlegt að fasteignasölur séu að beita þessari tækni, þar sem þetta er stórkostleg leið til að auka viðskiptavinahópinn sinn og styrkja stöðu sína á markaðnum.
Hvað getur þú gert?
Ef fasteignasali hringir í þig, og þú ert ekki áhugasamur, er mikilvægt að vera kurteis en ákveðinn. Þú getur til dæmis sagt: „Takk fyrir símtalið, en ég hef ekki áhuga á að selja eign mína á þessum tímapunkti. Vinsamlegast takið mig af ykkar lista.“ Það er lykilatriði að neita að veita frekari upplýsingar um eignina eða persónulegar aðstæður. Ef þú óskar eftir því, þá er fasteignasalanum skylt að fjarlægja þig af þeirra listum. Ef símtölin halda áfram eftir þessa beiðni, getur þú íhugað að skrá þig á bannlista, eins og Þjóðskrá heldur utan um. Það getur einnig verið gott að athuga hvort þú getur lokað fyrir númerið í símanum þínum. Ef þú hefur áhyggjur af því að persónuupplýsingum þínum sé misnotað, getur þú leitað til Persónuverndar til að kanna rétt þinn.
Er eitthvað jákvætt við þetta?
Þótt mörgum finnist þessar hringingar óþægilegar og ágengar, er hægt að líta á þær frá öðru sjónarhorni. Það er mögulegt að fasteignasali nái í þig á réttum tíma, þegar þú ert að íhuga að selja. Í slíkum tilfellum getur símtalið verið gagnlegt og jafnvel leitt til þess að þú finnir réttan fasteignasala til að vinna með. Aðrir kunna að meta þessa þjónustu því þeir hafa ekki tíma til að leita sjálfir og kunna að meta að fasteignasalar hafi frumkvæðið. Þetta getur einnig skapað samkeppni milli fasteignasala, sem gæti að lokum leitt til betri kjara fyrir seljendur. Í raun og veru er þetta stundum bara spurning um tímasetningu og hvort þörf sé á þjónustunni á þeirri stundu.
Hvernig má þekkja muninn á góðum og slæmum fasteignasala?
Það er mikilvægt að muna að það eru til góðir og slæmir fasteignasalar, rétt eins og í öllum öðrum starfsstéttum. Góður fasteignasali er faglegur, kurteis og tekur nei-i sem svari. Hann mun ekki þrýsta á þig, heldur spyrja kurteislega hvort þú sért áhugasamur um að selja og virða beiðni þína ef þú ert það ekki. Slæmur fasteignasali er aftur á móti ágengur, ágengur og virðir ekki óskir þínar. Hann gæti reynt að sannfæra þig um að þú verðir að selja og reynt að fá upplýsingar út úr þér sem þér líður illa með að gefa upp. Það er mikilvægt að hlusta á eðlishvötina þína þegar þú færð svona símtöl. Ef þér líður illa með samskiptin, er það líklegast vísbending um að eitthvað sé ekki eins og það á að vera.
Hvernig get ég verndað mig betur?
Til að vernda þig betur gegn óæskilegum símtölum, getur þú tekið ákveðin skref. Fyrst og fremst, eins og áður hefur verið nefnt, getur þú beðið um að vera tekinn af listum fasteignasala. Þú getur einnig skráð þig á bannlista Þjóðskrár til að koma í veg fyrir að persónuupplýsingar þínar séu notaðar í markaðslegum tilgangi. Að auki er gott að vera meðvitaður um að þú þarft ekki að svara spurningum sem þér líður óþægilega með. Þú hefur rétt á friðhelgi einkalífsins. Mundu að það er mikilvægt að verja rétt þinn og vita hvar mörk þín liggja. Þessi stefna mun hjálpa þér að vernda þig gegn óæskilegum samskiptum og gæti einnig sparað þér tíma og fyrirhöfn í framtíðinni.