同时也进一步证明，新房备案指导放开后，开发商的定价自由达到了前所未有的高度。
但若天源华府打算以一己之力拉高整个片区的价格，以此调动市场的积极性，在当下的市场阶段，恐怕是难了。
要知道，周边的二手房，市场价如今基本在5万-8万平区间。
并且以96万—132万平的价格区间，、前海、白石洲、科技园等位置的项目，还能选择户型设计及布局更出彩的项目。
如今南头整体的价格天花板已经摆在这，如果以108340元平 英国 whatsapp 数据 的均价进场，未来将以什么价格二次转让才能体现出投资的潜力？
巨大的资金压力
虽然9月后，深圳楼市活跃了不少，在政策的大力支持下，无论是新房还是二手房，都有不错的表现，但超出市场预期价格的项目，依旧没什么人气。
基本上能够顺销的项目，不是备案价低于市场价，就是推出了力度不小的折扣。
比如光明的中建观玥，比如龙华的深业上城。
这都是“低价换量”的例子，还不能证明市场的复苏已经很牢固了。
现在，天源华府以一己之力突破片区地段的价格天花板，若不是当初地价成本摆在开发商的眼前，很难解释的过去。
要知道，就项目地段而言，虽地处南山，但区位和地段以及配套都不是南山最好的。
区位地段上，既有蛇口的招商名邸，又有西丽的总章叠翠公馆，更有华侨城即将入市的深业世纪山谷。