“部分增长归因于 TRID 效应和 11 月的额外销售日，但进一步挖掘后我们发现，大部分增长归因于新房销售。奥兰治县去年新建了大量房屋。10 月和 11 月，10% 到 15% 的销售是新独栋住宅。这几乎是 2015 年的两倍，但不仅如此，2016 年 11 月的新房销售量是 10 月的两倍。” 南加州住房经济的许多因素，例如就业、收入、净移民和监管变化都影响了今年的房地产趋势。 “2016 年 7 月至 9 月，人们对经济适用房的担忧不断加剧，导致南加州的几个社区禁止短期租赁 (STR)，”Schnapp 表示。
“这些 STR 禁令可能在 10 月和 11 月暂时促进了销巴西手机号码售，因为投资者出售了他们的 STR 房产。” 年初至今的销售额（1 月至 11 月）提供了对长期趋势的洞察。在南加州，保持不变，与 2015 年同期相比上涨了 0.1%，自 2009 年以来基本持平。在县级层面，南加州五个县中有四个县的年初至今销售额小幅上涨，洛杉矶县的销售额下降了 1.1%。 南加州各县年初至今销售摘要（1 月至 11 月总计） 南加州各县今年迄今销售摘要 “自 2009 年以来，南加州的销售趋势一直呈横盘整理，”Schnapp 说道。
“实际收入增长缓慢、负担能力和库存不足继续拖累销售。话虽如此，近期收入增长和库存的改善将改善需求和供应，所有这些都有利于 2017 年房地产市场的改善。” 该地区 11 月份的房价中值为 492,000 美元，为 2007 年 8 月以来的最高水平。房价比 10 月份上涨 1.4%，比 2015 年 11 月份上涨 9.3%。尽管近期有所上涨，但仍比 2007 年 4 月份的峰值 535,000 美元低 8.0%。 在县级层面，年度价格涨幅从河滨县的+3.0%到洛杉矶县的+8.8%不等。