独立于土地融资购房 “现行交易商”模式最令人困惑（也是最愚蠢）的特点之一是，它将土地成本与开发成本捆绑在一起。通过独立于土地（许可的房地产资产）融资购房（耐用消费品），在许多情况下可以大幅提高可负担性。这可能包括租赁土地而不是出售土地（对于公有土地，这可以说是更负责任的做法）、推迟购买或集体购买土地。例如，社区开发公司可以购买土地，这对投资者来说是一个更具吸引力的前景，因为违约风险分散在整个社区。Rettie 的Matthew Benson 建议使用“土地债券”，即社区开发公司（例如合作社）可以通过发行 25 年期债券来为土地成本融资。
为长期回报而投资 当前交易模式的另一个缺陷是其短期主义。这会带来双重伤害——首先，这意味着我们这些买家必须立即支付全部资本成本（加上利润）；其次，这意味着建造房住地的质量、可持续性或长期表现毫无兴趣。毫不奇怪，几乎任何开发商（无论是房东、社区开发公司还是居民自己）坚持下去并从长远角度看待价值/回报的模式都会开始改变这种动态。投资于不会浪费能源和金钱的更好的房屋，以及促进当地就业和社区，立即变得可行（和必要）。
固定价格土地，不竞价 土地和房屋本身的绝 LINE 数据 对成本使得土地所有者很难将土地出售给投机开发商以外的任何人，投资者也很难支持他们，而这个过程本身的不确定性也使它们难以实现。与投机开发商不同，社区开发商没有那种允许他们参与竞价战的资本储备。这使他们陷入了两难境地，即他们无法在没有投资者的情况下购买地块，但如果不证明他们能够获得一块好地块，他们就无法吸引投资者。地方当局（和私人房东）可以通过以预先确定的适合市场的价格出售地块，然后根据买家实现更广泛的场所建设目标的能力和负担能力来选择买家，从而帮助解决这一问题。如果地方当局通过规划系统将新土地投入使用，他们可以使用这种机制以可承受的价格提供地块，并自己获得提升，用于道路和学校等基础设施建设。
标准模板合同 研讨会上提出的另一个想法是解决法律管理费用的方法。简而言之，社区开发商和地方当局每次都要花费数万英镑（通常承担风险）来重新制定新合同。即使是投机开发商竞争较少的小型场地，地方当局也经常发现他们根本没有框架来将场地出售或出租给社区建设者。这显然是一个直接而有力的市场干预机会：委托和认证一系列标准的开放土地购买/租赁合同模板，任何人都可以使用现成的模板。
国家公民土地信托 社区土地信托 (CLT) 模式已被证明非常成功，可以将土地从投机市场中分离出来，并放入一个单独的平行类别中，实际上，土地被视为长期的社区产品，而不是投机资产。这样就可以以低于外部市场价值的价格将土地出租给房主。Beth Stratford（和其他人）已经开始探索通过创建国家公民土地信托来扩大这一模式的可行性。现有房主可以选择将房屋下的土地出售给 NCLT，同时还可以将新土地用于开发，确保上面的房屋永远保持可负担的价格。这个想法可以为解决英国住房负担能力危机提供一项严肃的战略，同时避免引发价格暴跌的危险，因为价格暴跌可能会导致数百万人陷入负资产。