为房主，您自然会受益于相对广泛的借贷选择。假设您已经偿还了相当一部分抵押贷款，您可以根据房屋价值借入大量资金，进行灵活的长期还款。
当您想筹集资金用于大笔购买或支出时，大多数房主的首选是再抵押。即申请新的抵押贷款以偿还原抵押贷款的余额并筹集用于预期用途所需的额外资金。
但在很多情况下，获得担保贷款可能比再抵押更好。
申请担保贷款需要用您抵押在房屋上的资产作为“第二抵押”贷款的抵押。如果您的房屋价值 40 万英镑，而您已偿还 20 万英镑，那么这就是您的资产；然后您可以用这 20 万英镑作为抵押，以第二抵押的形式借款，同时继续正常偿还“第一抵押”抵押贷款。
从技术上讲，这将使您拥有两笔以房屋为抵押的贷款，但仍 智利电报数据 可能使您处于比重新抵押贷款更有利的地位。如果出现以下任何一种情况，第二笔抵押担保贷款可能比申请新的抵押贷款更好：
1. 你需要尽快筹集资金
再抵押贷款申请的处理时间几乎与传统抵押贷款申请一样长。这意味着您可能需要等待数周甚至数月才能获得所需的资金。有了担保贷款（尤其是过桥融资等产品），申请流程就会快得多。根据您的要求和情况，您甚至可以在几个工作日内获得所需的资金。
2. 您对目前的抵押贷款条款和条件感到满意
选择担保贷款而非再抵押贷款还意味着可以保留现有的抵押贷款利率和所有相关条款和条件。在当今动荡的经济环境下，以有竞争力的方式进行再抵押贷款变得越来越困难。这也可能是一个漫长而冗长的过程，促使许多人尽可能坚持现有的交易。