冠状病毒引发的健康危机的后果之一就是我们正在经历的经济危机。收入减少甚至消失，这可能导致租户无法支付租金。
如果我的租户不支付租金，我有什么选择？有几种选择，从购买租赁违约保险到与租户协商。最后一个选择是启动合法的驱逐程序。
这是一种保险，可以保护业主免受不支付月租金的潜在租户的侵害。所欠租金的支付限额最高为保单本身规定的每月支付次数。
要购买租赁违约保险，必须考虑租户的情况（无论他们是自雇人士、受雇人士还是某些福利的受益人），还必须出示租赁合同。一旦公司批准，保单就签署了，您就已经拥有保险了。
达成协议
当面临不支付租金的情况时，房东的另一种选择是尝试与房客达成协议。如果租 韩国电话号码数据 户每个月都付款，但由于经济状况危急而无力付款，则可以协商延期或减少费用。
如果租客是正式租客，可以签署一份租约附录，说明由于情况会在一段时间内减少租金。但是，如果租户经常延迟支付租金，最好发送一封挂号信。您将被给予更新信息的最后期限，如果您未能这样做，您将被警告将采取法律行动。
去法院
如果最终无法达成协议，则需要诉诸法律诉讼。《城市租赁法》第27.2条规定了出租人解除合同的事由，包括：
a)不支付租金，或不支付任何已承担或应由租户承担的款项（如适用）
如果违反合同，可以提出因不付款而驱逐的索赔。在诉讼中，可以提出几项要求：因不支付租金而驱逐房客并索赔未付租金，或者单独进行。一个是驱逐程序，另一个是索要租金。建议将这两个程序合二为一。